海南实用买房知识，你的必学知识

买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。说不定这些买房能用组合贷款吗、如何评估自己的购房能力、补缴社保算正常缴纳吗你还不清楚。下面我就给大家介绍一下。

买房能用组合贷款吗

组合贷款是指购房人在办理贷款时，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款流程一般分为五步：1、到贷款银行提出借款申请；2、银行审核；3、到贷款银行签订借款合同；4、到产权部门办理贷款担保手续；5、办理住房抵押保险手续。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

如何评估自己的购房能力

现在的房价不断上涨，买房需要一大笔资金才行，在购房前一定要认真评估下自己的买房能力.购房者可以下面几个步骤评估自已的购房能力：1、银行存款、股票和债券等；2、偿还货款持续时间比较长,所以要准确衡量自己的资金周转情况；3、计算筹款能力,筹款能力=现金等价物一资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助等)；4、计算月收入,月收入=工资收入+其他收益。

补缴社保算正常缴纳吗

众所周知，我们缴纳的社保是需要连续的，如果断缴，个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响。我们在缴纳社保的那一刻，就已经建立了个人缴费记录，如果中间有欠费的属期，及时补缴之后，个人缴费流水没有间断，个人缴费年限自然就连续计算了。

读完这篇对购房的知识买房能用组合贷款吗、如何评估自己的购房能力、补缴社保算正常缴纳吗的介绍，相信不少朋友对买房更加有信心了吧！多了解买房要注意的事项，提高警惕意识。想买到符合自己心意的房屋，大家多去了解购房知识吧！